부동산 경제용어 DSR, LTV, DTI 뜻과 계산방법 알아보기, 스트레스 DSR과 DSR의 차이점
[목차]1. DSR이란?DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이나 기업이 벌어들이는 소득 대비 얼마나 많은 비율의 금액을 부채 상환에 사용하고 있는지를 나타내는 지표입니다. 주로 금융기관에서 대출을 심사할 때 중요한 평가 요소로 사용됩니다. DSR이 높을수록 소득 대비 부채 상환 부담이 크다는 의미이므로, 대출 신청자가 향후 대출을 상환할 능력이 있는지를 판단하는 데 중요한 역할을 합니다. DSR은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. DSR = (연간 부채 상환액 / 연간 총소득) x 100 여기서 연간 부채 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부금, 카드론 등 모든 금융 부채의 연간 상환액을 포함합니다. 연간 총소득에는 급여, 이자소득, 사업소득 등 모든 소득원이 ..
2024. 8. 23.
