중소기업취업청년 전월세 보증금대출(중기청 전세 월세 대출) 자격과 금리, 한도까지 총 정리

목차

중소기업취업청년 전월세보증금대출은?

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 흔히 중기청 전세, 월세 대출이라고 불리는 상품입니다. 해당 상품은 주택도시기금에서 시행하는 상품으로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리 전월세보증금 대출을 통해 빠르게 자리를 잡을 수 있도록 지원하는 상품입니다.

• 대출대상: 중소기업에 취업한 청년
• 대출금리: 연 1.5%
• 대출한도: 최대 1억원 이내
• 대출기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

대출 대상

대출 대상은 상품명과 같이 중소기업에 취업한 청년을 대상으로 하며, 주택임대차계약을 체결한 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자를 대상으로 합니다. 이 외에도 무주택, 소득, 자산, 신용도 등 제한 요건이 존재하기 때문에 본인이 해당 상품을 이용할 수 있는지 사전에 확인이 필요합니다.

 

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 지불
• 대출접수일 기준 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 최대 만 39세까지 연장)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 연소득 5천만원(외벌이 또는 단독세대주의 경우 3천5백만원) 이하
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2024년 기준 3.45억)
• 신용정보 및 해제 정보가 없는 경우
• 대출접수일 기준 공공임대주택 입주한 경우 불가
• 중소기업 취업자 또는 청년 창업자

신청시기

해당 상품은 전월세 보증금을 목적으로 진행되는 상품입니다. 따라서 잔금지급일 또는 전입일 3개월 이내에 해당 상품을 신청해야 하며, 계약갱신의 경우에도 마찬가지로 3개월 이내에 신청을 해야만 합니다.

 

• 임대차계약서상 잔금지급일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청
• 계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청
• 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료 필요

대상주택

전월세보증금대출은 모든 주택을 대상으로 신청할 수 없으며 임차 전용면적과 보증금 제한 이내에 해당하여야만 신청할 수 있습니다.

 

• 임차 전용면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하
• 임차보증금: 2억원 이하

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대출한도

대출한도는 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 중 작은 금액으로 산정되기 때문에 신청자별로 한도에 차이가 있습니다.

 

• 호당대출한도: 1억원
• 소요자금에 대한 대출비율: (신규) 전세자금의 100%, (갱신) 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
• 담보별 대출한도: 보증 규정에 따름

대출금리

대출금리는 1.5%로 동일하나 조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리가 적용되며 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.

이용기간

상품의 이용기간은 2년으로 4회까지 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환은 일시상환으로 진행되며 중도상환수수료가 없기 때문에 여유가 될 경우 언제든 상환할 수 있습니다.

취급 은행

해당 상품을 취급하는 은행은 총 7개의 사로 시중 대부분의 은행에서 이용 가능합니다.

<업무취급은행>
우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행

상품에 대해 더 자세히 알고 싶다면?

해당 상품에 대해 조금 더 자세한 내용이나 세부적인 기준을 알고 싶다면 주택도시기금 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 아래의 링크를 통해 세부적인 정보를 얻을 수 있습니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

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